Cómo lo hemos calculado
Tomamos un piso de 90 m² en edificio de cuatro o más plantas construido entre 1961 y 1980, que es el parque más habitual en España y el que peor aislado está.
La energía que consume en calefacción sale de la demanda oficial por provincia y época de construcción, y se convierte en factura con gas natural a 0,09 €/kWh y un rendimiento de caldera del 90 %.
El coste de cada sistema usa los precios de nuestra calculadora de aislamiento, con la fachada estimada a partir de la superficie de la vivienda: insuflado 18-30 €/m², trasdosado 45-75, SATE 90-150 más andamio, y cubierta 30-60. El ahorro es el porcentaje de demanda que evita cada sistema.
Años en recuperar = coste de la obra ÷ (factura de calefacción × ahorro del sistema)
La columna con deducción aplica el 40 % del IRPF por obras que acreditan una mejora energética del 30 % o dos letras.
Qué tener en cuenta
La cuenta solo mide el ahorro en calefacción. En el sur, donde el aislamiento tarda más en pagarse, también reduce el gasto en aire acondicionado y el calor en verano, que aquí no se cuenta: la rentabilidad real en esas provincias es mejor que la de la tabla.
Tampoco se valoran el confort, el ruido ni la revalorización de la vivienda, que para muchas familias pesan más que los años de amortización. Y el insuflado solo es posible si el muro tiene cámara de aire, algo que hay que comprobar con un endoscopio antes de presupuestar.
Los precios del gas y de la obra son de 2026: con la energía más cara, todos los plazos se acortan.
Preguntas frecuentes
¿Por qué tarda tanto en el sur?
Porque allí casi no se gasta en calefacción: en Cádiz son 169 € al año frente a 1.048 € en Ávila. Si la factura es pequeña, el ahorro también, y la misma obra tarda mucho más en pagarse. Aun así, en el sur el aislamiento sí rinde en verano, que es lo que esta cuenta no mide.
¿Compensa entonces el SATE?
En dinero puro tarda bastante más que el insuflado, porque cuesta entre cuatro y cinco veces más. Pero es el único que elimina los puentes térmicos, sube dos letras energéticas y renueva la fachada, y cuando la comunidad ya va a poner andamio el sobrecoste por vecino es pequeño.
¿Y si mi casa es más moderna?
Los plazos se alargan, porque un piso reciente ya consume menos y hay menos que ahorrar. El estudio usa a propósito el parque de 1961-1980, que es donde la obra tiene más sentido y donde vive buena parte de la población.
Para periodistas
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Cuentas de Casa (2026), «En cuántos años se paga aislar la casa en cada provincia», con la demanda de calefacción del Ministerio.
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Siguientes pasos
Fuentes: Demanda de calefacción por provincia, tipo de vivienda y época de construcción del Ministerio de Fomento; zonas climáticas de invierno del Código Técnico de la Edificación; precios de aislamiento con material e instalación de 2026 y deducciones del IRPF por obras de mejora de la eficiencia energética.. Cómo hacemos las calculadoras.
Elaborado por el equipo de Cuentas de Casa Actualizado el