Lo que conviene saber antes de firmar
La fianza legal en el alquiler de vivienda es de una mensualidad, y el contrato puede pedir garantías adicionales. Desde la Ley de Vivienda de 2023, los gastos de la inmobiliaria los paga el propietario cuando es él quien la contrata.
Cuánto te pueden subir la renta cada año
Solo si el contrato prevé la actualización. En los firmados desde el 26 de mayo de 2023, la subida no puede superar el índice de referencia del INE (IRAV), que en el último dato es del 2,47 %, aunque el contrato pacte el IPC. En los anteriores se aplica lo pactado, normalmente el IPC, que ahora está en el 4,3 %. La nueva renta solo se cobra desde el mes siguiente a que te lo notifiquen por escrito.
Cómo saber si un alquiler es caro
Divide la renta por los metros útiles y compárala con la renta mediana de tu ciudad. Si está muy por encima, revisa qué la justifica: estado, planta, terraza, garaje o zona. Ten en cuenta que los datos oficiales incluyen contratos antiguos y que los pisos nuevos en el mercado suelen salir más caros.