Datos clave
- Cuánto cuesta un seguro de hogar para inquilinos: unos 102 € al año en un piso de 70 m², entre 87 y 133 € según la compañía Comparadores de seguros, 2026
- Qué cubre el seguro del propietario y qué no: cubre el continente (paredes, suelos e instalaciones), pero no tus cosas ni los daños que causes a un vecino Práctica aseguradora y art. 1563 del Código Civil
- Cuánto cuesta un escape de agua que dañe al vecino: de 800 a 3.000 €, unos 1.900 € de media: casi veinte años de prima Costes de siniestro del sector asegurador, 2026
- Qué contenido hay que declarar: lo que costaría reponerlo todo hoy, en torno a 300 € por metro cuadrado en una casa normal Cuentas de Casa, 2026
Cifras revisadas el . Son las mismas que usa la calculadora.
Cómo se calcula
Lo primero es entender el reparto, porque casi todo el mundo cree que está cubierto y no lo está.
- El propietario asegura el continente: paredes, suelos, techos, instalaciones y la estructura. Es su patrimonio y su póliza.
- Tú aseguras el contenido: tus muebles, tu ropa, tu ordenador, tu bicicleta. Si entran a robar, su seguro no te devuelve nada.
- Y sobre todo, tu responsabilidad civil: lo que le rompas a un tercero. El artículo 1563 del Código Civil te hace responder del deterioro de la vivienda salvo que pruebes que no fue culpa tuya.
Cuánto cuesta
La prima sale de dos partes: alrededor del 0,4 % del contenido que asegures al año, más la responsabilidad civil, que cuesta muy poco (18-30 €) y es la cobertura que más disgustos evita. El contenido se estima en unos 300 € por metro cuadrado en una casa normal, algo menos si vives con lo justo y bastante más si tienes buenos muebles y electrónica.
Prima = 0,4 % del contenido + responsabilidad civil + extras (mínimo 60 € al año)
Y la comparación que decide: una póliza normal ronda los 100 € al año, mientras que un escape de agua que dañe al vecino ronda los 1.900 €. Un solo siniestro equivale a casi veinte años de seguro.
Ejemplos resueltos
| Lo que pasa | Quién lo cubre | Coste habitual |
|---|---|---|
| Se agrieta una pared o falla la instalación | El seguro del propietario | — |
| Se te sale el agua y mojas al vecino | Tu responsabilidad civil | 800-3.000 € |
| Te entran a robar | Tu seguro de contenido | 1.500-6.000 € |
| Se quema la cocina por un descuido | El continente, el propietario; tus cosas y los daños al vecino, tú | 3.000-30.000 € |
| Rompes la vitrocerámica o un cristal | Tú, salvo que la póliza lo incluya | 120-400 € |
| Te roban la bici en el portal | Solo si contrataste la cobertura extra | 300-2.000 € |
Preguntas frecuentes
¿Estoy obligado a tener seguro si alquilo?
La ley no obliga, pero muchos contratos sí lo exigen y es perfectamente válido. Aunque no te lo pidan, la responsabilidad civil es lo que te protege de tener que pagar de tu bolsillo los daños al vecino, que es el siniestro más frecuente con diferencia.
¿El seguro del casero no me cubre a mí?
No. Su póliza protege su inmueble, y si el daño lo causaste tú, su aseguradora puede incluso reclamarte a ti lo que haya pagado. Que él tenga seguro no te quita responsabilidad.
¿Qué contenido declaro?
Lo que costaría reponer todo lo tuyo a precio de hoy, no lo que pagaste. Declarar de menos para abaratar la prima se paga en el siniestro: se aplica la regla proporcional y te indemnizan solo la parte correspondiente.
¿Y si comparto piso?
Cada uno puede tener su póliza o contratar una conjunta a nombre de los titulares del contrato. Lo que no funciona es que uno asegure y los demás den por hecho que están cubiertos: el contenido se indemniza a quien figura en la póliza.
¿Cubre las averías del piso?
No: las reparaciones del inmueble siguen el reparto de la LAU, que puedes consultar en quién paga cada avería. El seguro entra en los daños, no en el mantenimiento.
Siguientes pasos
- ¿Me compensa el seguro de impago del alquiler?
- ¿Cuánto me tienen que devolver de la fianza?
- ¿Cuánto cuesta tener una empleada del hogar?
- ¿Cuánta fianza me pueden pedir y cuándo me la devuelven?
- ¿Cuánto gano de verdad alquilando mi piso?
- ¿Qué pasa si me voy antes de que acabe el alquiler?
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Fuentes: BOE, art. 1563 del Código Civil (el arrendatario responde del deterioro de la vivienda); precios medios de pólizas de inquilino de los comparadores de 2026; costes de siniestro habituales del sector asegurador. Cómo hacemos las calculadoras.
Elaborado por el equipo de Cuentas de Casa Revisado por el equipo de Cuentas de Casa, con precios de 2026 Actualizado el