Datos clave
- Cómo se reparte la renta al compartir piso: por los metros de cada habitación (65 %) y por personas la parte de zonas comunes (35 %) Criterio de reparto de Cuentas de Casa
- Cómo se reparten la luz, el agua y el gas: por personas y días presentes, no por metros: quien pasa medio mes fuera paga la mitad Criterio de reparto de Cuentas de Casa
- Cuánto suma tener baño propio: en torno a un 15 % más sobre el peso de la habitación, y un 5 % más si es exterior Horquilla habitual en los anuncios de habitaciones, 2026
- Ejemplo con 1.200 € de renta y 180 € de gastos: de 310 € a 668 € al mes según la habitación, frente a 460 € a partes iguales Cálculo de Cuentas de Casa
Cifras revisadas el . Son las mismas que usa la calculadora.
Cómo se calcula
La idea es simple: cada cosa se reparte por lo que la causa.
- La renta, por espacio. Dos tercios se reparten según los metros de cada habitación y un tercio según las personas, porque el salón, la cocina y el pasillo los usa todo el mundo por igual.
- Los gastos, por personas. La luz, el agua y el gas dependen de cuánta gente vive, no de los metros de su cuarto. Una pareja en una habitación consume como dos personas, porque lo son.
- Los extras, con un recargo. Un baño de uso exclusivo suma un 15 % al peso de la habitación y ser exterior o tener balcón, un 5 %. Es la horquilla que se ve en los anuncios de habitaciones.
- Los días fuera, solo en los gastos. Quien pasa medio mes fuera consume la mitad, pero su habitación sigue ocupada: la renta no se toca.
Renta de cada uno = renta × 65 % × (metros ponderados ÷ total) + renta × 35 % × (personas ÷ total)
Al final comprobamos que las partes suman exactamente la renta más los gastos: si los redondeos dejan algún euro suelto, se ajusta en la habitación más cara para que nunca falte ni sobre dinero.
Ejemplos resueltos
| Piso | Habitación | Renta | Gastos | Total | Frente a partes iguales |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.200 € + 180 € | 16 m² con baño propio, pareja | 578 € | 95 € | 673 € | +213 € |
| 1.200 € + 180 € | 12 m² exterior | 357 € | 47 € | 404 € | −56 € |
| 1.200 € + 180 € | 8 m² interior, seis días fuera | 265 € | 38 € | 303 € | −157 € |
| 900 € + 120 € | 14 m² con baño propio | 514 € | 60 € | 574 € | +64 € |
| 900 € + 120 € | 10 m² interior | 386 € | 60 € | 446 € | −64 € |
| 1.000 € + 150 € | 12 m² con pareja | 550 € | 100 € | 650 € | +75 € |
| 1.000 € + 150 € | 12 m² una persona | 450 € | 50 € | 500 € | −75 € |
Preguntas frecuentes
¿Y si alguien se queda la habitación grande sin quererlo?
El reparto por metros es un punto de partida, no una sentencia. Si a nadie le interesa la grande, lo lógico es bajarle el recargo hasta que alguien la quiera: el precio justo es el que hace que todos elijan su habitación sin sentirse estafados.
Somos pareja en una habitación, ¿pagamos el doble?
El doble no, pero sí más. Pagáis lo mismo por los metros de la habitación y el doble en la parte de zonas comunes y de gastos, porque sois dos usando el salón, la cocina y el agua caliente.
¿Quién responde si uno no paga?
Depende del contrato. Si firmáis todos el mismo contrato con responsabilidad solidaria, el casero puede reclamaros el total a cualquiera, y quien pague tendrá que reclamar al que falló. Con contratos separados por habitación, cada uno responde de lo suyo.
¿Cómo repartimos la fianza?
En la misma proporción que la renta, y conviene dejarlo por escrito con quién puso cuánto. Al salir, los desperfectos de zonas comunes se reparten igual, y los de una habitación los paga quien la ocupaba.
¿Merece la pena poner una cuenta común?
Sí, si sois tres o más. Una cuenta conjunta o una aplicación de gastos compartidos evita la discusión de quién puso qué, y deja rastro de los pagos, que es lo único que vale si algún día hay que reclamar.
Siguientes pasos
- ¿Cuánto gano de verdad alquilando mi piso?
- ¿Cuánto me cuesta tener el piso vacío?
- ¿Cuánto puedo pedir de alquiler por mi piso?
- Esta avería, ¿la paga el casero o el inquilino?
- ¿Cuánto paga cada uno en pareja o en un piso compartido?
- Se va un compañero de piso: ¿qué hacemos?
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Fuentes: criterio de reparto propio de Cuentas de Casa, explicado entero más abajo; precios de referencia del alquiler por habitación en nuestra calculadora de alquiler por habitaciones. Cómo hacemos las calculadoras.
Elaborado por el equipo de Cuentas de Casa Revisado por el equipo de Cuentas de Casa Actualizado el