Datos clave
- Cuánto hay que sumar al alquiler en gastos: entre un 25 % y un 35 %: en un piso de 900 € son unos 259 € más al mes Cálculo de Cuentas de Casa con precios de 2026
- Cuánto cuesta la calefacción según la letra energética: en 80 m² con gas, de 24 € al mes con letra C a 69 € con letra F Escala de certificación energética española y precio del gas de 2026
- Gasto de agua de una casa: 128 litros por persona y día a unos 2 € el metro cúbico, más la parte fija INE y tarifas municipales, 2026
- Factura de luz de referencia: unos 64 € al mes en una casa de tres personas sin calefacción eléctrica Cuentas de Casa, 2026
Cifras revisadas el . Son las mismas que usa la calculadora.
Cómo se calcula
Al alquiler se le suman cinco cosas, y cada una tiene su propia regla.
- Comunidad. Si no la pagas tú, cero. Si la pagas y no sabes cuánto, contamos 105 €, que es la cuota media en España.
- Luz. Parte fija más consumo por persona: en una casa de tres, unos 64 € al mes, la misma referencia que usa nuestra calculadora de facturas.
- Agua. 128 litros por persona y día según el INE, a unos 2 € el metro cúbico, más el fijo.
- Calefacción. Aquí está la diferencia grande. El consumo depende de los metros y de la letra energética: de 15 kWh/m² al año en una A a 150 en una G. Luego se multiplica por el precio de la energía: el gas está en torno a 0,09 €/kWh y la electricidad a 0,20, aunque una bomba de calor rinde el triple y sale a un tercio.
- Internet. 35 € si no viene incluido.
Coste real = alquiler + comunidad + luz + agua + (metros × kWh/m² de su letra × precio de la energía ÷ 12) + internet
Por eso la letra energética importa tanto al alquilar: entre una C y una F, en un piso de 80 m² con gas, hay más de 50 € al mes de diferencia solo en calefacción. Y esa diferencia la pagas tú, no el propietario.
Ejemplos resueltos
| Letra | 60 m² | 80 m² | 100 m² | Con radiadores eléctricos (80 m²) |
|---|---|---|---|---|
| A | 7 € | 9 € | 11 € | 20 € |
| B | 11 € | 15 € | 19 € | 33 € |
| C | 18 € | 24 € | 30 € | 53 € |
| D | 27 € | 36 € | 45 € | 80 € |
| E | 38 € | 51 € | 64 € | 113 € |
| F | 52 € | 69 € | 86 € | 153 € |
| G | 68 € | 90 € | 113 € | 200 € |
Preguntas frecuentes
¿Dónde veo la letra energética de un piso en alquiler?
En el propio anuncio: el certificado energético es obligatorio para alquilar y su letra tiene que aparecer en la publicidad. Si no está, pídela antes de firmar; es un dato que te va a costar dinero todos los meses.
¿Me conviene un piso con todo incluido?
Depende de cuánto uses la calefacción. Con todo incluido pagas siempre lo mismo, lo que protege en invierno pero penaliza si eres de consumo bajo. Suele compensar en pisos mal aislados y a quien pasa mucho tiempo en casa.
¿Quién paga el alta de los suministros?
Si el piso ya tiene los contratos activos, basta un cambio de titular, que es gratis. Si están dados de baja, el alta la paga quien la pide, normalmente el inquilino, y puede costar entre 50 y 150 € por suministro.
¿La calefacción central sale más barata?
Suele salir más estable que cara: va en la cuota de comunidad, así que pagas lo mismo en enero que en agosto. El problema es que no controlas el consumo, salvo que el edificio tenga contadores individuales.
¿Y el agua caliente y el gas para cocinar?
Van incluidos en la estimación de calefacción cuando el piso es de gas. Si tienes termo eléctrico, súmalo a la luz: un termo para dos personas añade entre 15 y 25 € al mes.
Siguientes pasos
- ¿Cuánto gano de verdad alquilando mi piso?
- Compartir piso: ¿cuánto paga cada uno?
- ¿Cuánto me cuesta tener el piso vacío?
- ¿Cuánto puedo pedir de alquiler por mi piso?
- Se va un compañero de piso: ¿qué hacemos?
- Si vendo mi piso, ¿cuánto piso me compro en otra ciudad?
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Fuentes: INE, consumo de agua de 128 litros por persona y día; escala de certificación energética española para el consumo de calefacción por letra; factura de referencia de nuestra calculadora ¿Es normal mi factura de la luz?. Cómo hacemos las calculadoras.
Elaborado por el equipo de Cuentas de Casa Revisado por el equipo de Cuentas de Casa, con precios de suministros de 2026 Actualizado el