Datos clave
- Reducción de la calefacción al aislar la fachada de una vivienda antigua: 35 % (45 % con ventanas nuevas y 54 % con la cubierta) IDAE, Guía práctica de la energía para la rehabilitación de edificios
- Precio de cambiar las ventanas de un piso de 80-90 m²: 2.500-6.000 € (PVC o aluminio con rotura de puente térmico) Guías de precios del sector (2026)
- Ahorro al aislar por completo una casa de 150 m² de 1961-1980 en Burgos con gasóleo: 3.503 € al año, recuperable en 6,7 años Cálculo de Cuentas de Casa con la demanda del Ministerio de Fomento
- Deducción del IRPF por mejorar el aislamiento de la vivienda: 20 %, 40 % o 60 % según la obra, pagando antes del 31 de diciembre de 2026 Ley del IRPF y Real Decreto-ley 16/2025
Cifras revisadas el . Son las mismas que usa la calculadora.
Cuánto ahorra cada mejora
Usamos las cifras de la guía del IDAE para la rehabilitación de edificios: aislar la fachada reduce la necesidad de calefacción en torno a un 35 %; si además se cambian las ventanas, un 45 %; y si se aísla también la cubierta, un 54 %. Las mejoras no se suman: cada una reduce lo que queda después de las otras. Y ponemos un tope realista: una vivienda antigua rehabilitada no queda mejor aislada que una construida desde 2008. Por eso en una vivienda de los años 90, que ya tiene algo de aislamiento, el ahorro es menor.
Por qué depende tanto de tu calefacción
El mismo kWh de calor ahorrado vale unos 6 céntimos con una caldera de gas y la tarifa regulada, unos 20 con radiadores eléctricos y unos 18 con gasóleo. Por eso aislar compensa mucho en casas frías con gasóleo o electricidad y bastante menos en un piso con gas. Si pones lo que gastas de verdad en calefacción, el cálculo se ajusta a tu caso.
Lo que no cuenta el cálculo
Solo contamos la calefacción. Unas ventanas buenas también reducen el aire acondicionado en verano, quitan las corrientes de aire, las condensaciones y el ruido de la calle, y mejoran la calificación energética de la vivienda. Para mucha gente, esas son las razones principales para cambiarlas.
La deducción del IRPF de 2026
Si la mejora reduce al menos un 7 % la demanda de calefacción y refrigeración, puedes deducir el 20 % (con una base máxima de 5.000 €); si reduce un 30 % el consumo de energía, el 40 % (base de 7.500 €); y en obras de todo el edificio, el 60 % (base de 15.000 €). Hay que acreditarlo con un certificado energético antes y después, y pagar la obra antes del 31 de diciembre de 2026.
Ahorro según la vivienda y la calefacción
| Vivienda y calefacción | Ahorro al año | Coste neto | Se recupera en |
|---|---|---|---|
| Piso de 80 m² en Madrid, gas | 55 € | 3.200 € | No compensa |
| Piso de 80 m² en Madrid, radiadores eléctricos | 179 € | 3.200 € | 17,9 años |
| Piso de 80 m² en Burgos, gasóleo | 249 € | 3.200 € | 12,9 años |
| Casa de 150 m² en Burgos, gasóleo | 981 € | 6.500 € | 6,6 años |
| Casa de 150 m² en León, radiadores eléctricos | 1.061 € | 6.500 € | 6,1 años |
| Piso de 80 m² en Sevilla, bomba de calor | 20 € | 3.200 € | No compensa |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se ahorra cambiando las ventanas?
En torno a un 15 % de la calefacción en una vivienda antigua sin aislar, según las cifras del IDAE. En euros depende de tu calefacción: con gas, decenas de euros al año en un piso; con electricidad o gasóleo, bastante más. Además ahorras en aire acondicionado y ganas confort.
¿Cuánto cuesta cambiar las ventanas de un piso?
Entre 2.500 y 6.000 € en un piso de 80-90 m² con 6 a 8 ventanas de PVC o aluminio con rotura de puente térmico, instalación incluida.
¿Qué ahorra más, las ventanas o la fachada?
La fachada: un 35 % frente a un 15 %, porque es mucha más superficie. Pero en un piso es obra de la comunidad; las ventanas las puedes cambiar tú solo.
¿Hay deducción en la renta por cambiar las ventanas?
Sí: el 20 % hasta 5.000 € de base si la mejora reduce al menos un 7 % la demanda de calefacción y refrigeración, acreditado con certificado energético antes y después. Para pagos hasta el 31 de diciembre de 2026.
¿Compensa aislar una casa nueva?
Poco: las viviendas construidas desde 2008 ya cumplen el Código Técnico y están bien aisladas. El ahorro es mucho mayor en las anteriores a 1980.
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Fuentes: reducción de la demanda por mejora, IDAE, Guía práctica de la energía para la rehabilitación de edificios; demanda de calefacción, Ministerio de Fomento (ERESEE); precios de ventanas y aislamiento, guías de 2026 del sector contrastadas entre sí; deducciones, Ley del IRPF y Real Decreto-ley 16/2025. Resultado orientativo: el ahorro exacto lo da un certificado energético. Cómo hacemos las calculadoras.
Elaborado por el equipo de Cuentas de Casa Actualizado el