¿Cuánto cuesta arreglar las humedades?

Primero, saber qué humedad es

Es lo que más dinero ahorra: cada humedad se trata de una forma y pintar encima no sirve de nada. La capilaridad sube desde el suelo por el muro, se queda en el primer metro de altura y deja salitre, ese polvillo blanco que abomba la pintura. La filtración entra desde fuera y aparece o empeora cuando llueve, en el techo, en la parte alta de la pared o junto a una ventana. La condensación no es agua que venga de ningún sitio: es el vapor de la casa que se condensa en las superficies frías, y sale en esquinas, techos y detrás de los muebles, con moho negro y en invierno.

La capilaridad se trata inyectando resinas hidrófugas en la base del muro, que forman una barrera para que el agua no siga subiendo, y después hay que picar el revoco dañado, sanear con mortero transpirable y pintar. Por eso el precio no es solo la inyección. Las empresas especializadas dan garantías de entre 10 y 30 años sobre esa barrera: pídela por escrito.

Filtración y condensación

En la filtración lo caro no es tapar la mancha, sino encontrar por dónde entra el agua. Una reparación localizada en una pared o una grieta va de 300 a 1.200 €; impermeabilizar una terraza pequeña o una cubierta, de 600 a 2.500 €; y un sótano con presión de agua, que necesita drenaje perimetral, de 2.000 a 8.000 €.

La condensación no se arregla con obra: se arregla ventilando (cinco o diez minutos al día en toda la casa), evitando secar la ropa dentro sin ventilar y, sobre todo, quitando los puntos fríos donde se condensa el vapor, con mejor aislamiento o ventanas. Si te la aparece cada invierno, mira cuánto ahorrarías cambiando las ventanas o aislando.

Precio del tratamiento de capilaridad

Con inyección de resinas, saneado y pintura.