Santa Cruz de Tenerife · Datos oficiales del segundo trimestre de 2026

Precio de la vivienda en Santa Cruz de Tenerife

Cuánto vale el metro cuadrado, cómo ha evolucionado desde 2005 y cuánto cuesta un piso, con el valor tasado oficial del Ministerio de Vivienda.

En Santa Cruz de Tenerife el metro cuadrado de vivienda se tasó en 2.330 € en el segundo trimestre de 2026, un 19,6 % más que hace un año. Un piso de 80 m² de más de cinco años vale unos 186.000 €.

2.330 €/m²Valor tasado medio en el segundo trimestre de 2026
+19,6 %En el último año
+66,7 %En los últimos cinco años
Casi en máximosA un 0,2 % de su récord de 2.335 € (primer trimestre de 2026)

Evolución del precio desde 2005

Santa Cruz de TenerifeMedia de EspañaEuros por m² construido, por trimestre.

En el primer trimestre de 2005, el metro cuadrado se tasaba en 1.524 €; hoy, en 2.330 € (+52,8 %).

El máximo se alcanzó en el primer trimestre de 2026, con 2.335 €: el precio actual está un 0,2 % por debajo.

En los últimos cinco años ha subido un 66,7 %, y en el último año un 19,6 % (más que la media de España, +12,5 %).

Ver la evolución año a año

Media anual del valor tasado por m²
Año	Euros por m²	Variación
2026*	2.333 €	+13,1 %
2025	2.062 €	+17,8 %
2024	1.750 €	+8,8 %
2023	1.609 €	+4,7 %
2022	1.537 €	+6,5 %
2021	1.442 €	+6,7 %
2020	1.352 €	+0,7 %
2019	1.342 €	+8,4 %
2018	1.239 €	+5,1 %
2017	1.179 €	+4 %
2016	1.134 €	−2,7 %
2015	1.165 €	−0,1 %
2014	1.166 €	−6,9 %
2013	1.253 €	−11 %
2012	1.408 €	−4,4 %
2011	1.472 €	−12,3 %
2010	1.678 €	−3,3 %
2009	1.736 €	−8,5 %
2008	1.898 €	+3,1 %
2007	1.841 €	+10,5 %
2006	1.666 €	+5,4 %
2005	1.581 €	—

* Año incompleto: media de los trimestres publicados.

¿Cuánto vale tu piso en Santa Cruz de Tenerife?

La media es un punto de partida. El precio de tu piso cambia con la planta, el ascensor, el estado, la orientación y la terraza.

Calcular el valor de mi piso

Precio de un piso según su tamaño

Precio orientativo en Santa Cruz de Tenerife por metros construidos
Superficie	Más de 5 años	Menos de 5 años
50 m²	116.000 €	133.000 €
70 m²	163.000 €	186.000 €
90 m²	209.000 €	239.000 €
120 m²	279.000 €	318.000 €

Metros construidos × valor tasado medio, sin ajustes por planta, estado ni extras.

Santa Cruz de Tenerife frente a su provincia y a España

Es el 125.º municipio más caro de los 306 de más de 25.000 habitantes de España.

Santa Cruz de Tenerife está un 1,1 % por debajo de la media de España (2.355 €/m²) y un 1,5 % por encima de la de la provincia de Santa Cruz de Tenerife (2.297 €/m²).

De los 9 municipios de la provincia de Santa Cruz de Tenerife con dato propio, es el 6.º más caro.

La vivienda de menos de cinco años se tasa en 2.653 €/m², un 14,1 % más que la de más de cinco (2.326 €/m²).

Precio en los municipios de la provincia de Santa Cruz de Tenerife

Valor tasado por m² en la provincia de Santa Cruz de Tenerife, segundo trimestre de 2026
Municipio	Euros por m²	En un año
Adeje	3.776 €	+14,9 %
Puerto de la Cruz	3.092 €	+21,9 %
Arona	2.946 €	+15 %
Candelaria	2.735 €	+3,5 %
Granadilla de Abona	2.502 €	+19,7 %
Santa Cruz de Tenerife	2.330 €	+19,6 %
San Cristóbal de La Laguna	2.042 €	+16,2 %
Los Realejos	1.906 €	+35,1 %
La Orotava	1.729 €	+8,4 %

De dónde salen estos datos

Son los de la Estadística de Valor Tasado de la Vivienda del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que reúne las tasaciones de las sociedades tasadoras (más del 85 % de las que se hacen en España) y publica cada trimestre el valor medio por metro cuadrado construido. En el segundo trimestre de 2026 se usaron 648 tasaciones de Santa Cruz de Tenerife. No son precios de anuncio, que suelen incluir margen para negociar.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Santa Cruz de Tenerife?

2.330 € por metro cuadrado construido, según el valor tasado del Ministerio de Vivienda en el segundo trimestre de 2026. La vivienda de más de cinco años se tasa en 2.326 € y la de menos de cinco en 2.653 €.

¿Ha subido el precio de la vivienda en Santa Cruz de Tenerife?

Sí: ha subido un 19,6 % en el último año y un 66,7 % en cinco años. Aún está un 0,2 % por debajo de su máximo del primer trimestre de 2026.

¿Cuánto cuesta un piso de 80 m² en Santa Cruz de Tenerife?

Unos 186.000 € si tiene más de cinco años y está en buen estado, y unos 212.000 € si tiene menos de cinco. El precio de cada piso cambia con la planta, el ascensor, el estado y la terraza: calcúlalo con nuestra calculadora.

¿Santa Cruz de Tenerife es más caro que la media de España?

No: está un 1,1 % por debajo de la media de España, que es de 2.355 € por m².

Siguientes pasos

Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Estadística de Valor Tasado de la Vivienda (segundo trimestre de 2026). Datos libres para reutilizar citando a Cuentas de Casa (CC BY 4.0). Cómo trabajamos.

Elaborado por el equipo de Cuentas de Casa Actualizado el 6 de octubre de 2026