Datos clave
- Piso de València comprado en 2014 por 120.000 €: vale hoy unos 301.000 € (+150,7 %) Cálculo de Cuentas de Casa con el valor tasado del Ministerio de Vivienda, hasta el segundo trimestre de 2026
- Piso de Madrid capital comprado en 2007 por 300.000 €: vale hoy unos 423.000 € (+40,9 %); en 2014 cayó un 38 % Ministerio de Vivienda, Estadística de Valor Tasado
- Piso de El Ejido comprado en 2007 por 150.000 €: vale hoy unos 120.000 € (19,8 % menos) Ministerio de Vivienda, Estadística de Valor Tasado
Cifras revisadas el . Son las mismas que usa la calculadora.
Cómo lo calculamos
Tomamos cómo ha cambiado el valor tasado medio de la vivienda en tu municipio desde el año en que compraste hasta hoy, según la Estadística de Valor Tasado del Ministerio de Vivienda, y aplicamos ese cambio a lo que pagaste. Hay datos por municipio desde 2005 para los de más de 25.000 habitantes; para el resto, y para compras entre 1995 y 2004, usamos la evolución de la provincia.
Es la evolución media de tu zona. Tu piso concreto puede haber ido mejor o peor según el barrio, el estado o las reformas que hayas hecho. Las cifras no descuentan la inflación: son euros de cada año.
Cuánto ha subido un piso de 150.000 € comprado en 2014
Valor tasado medio de cada municipio, hasta el último trimestre publicado.
| Municipio | Vale hoy | Ha ganado | Subida |
|---|---|---|---|
| Madrid | 341.000 € | 191.000 € | 127,5 % |
| Barcelona | 288.000 € | 138.000 € | 91,9 % |
| València | 376.000 € | 226.000 € | 150,7 % |
| Sevilla | 254.000 € | 104.000 € | 69,2 % |
| Málaga | 392.000 € | 242.000 € | 161,6 % |
| Zaragoza | 260.000 € | 110.000 € | 73,4 % |
| Bilbao | 224.000 € | 74.000 € | 49,3 % |
| Palma | 391.000 € | 241.000 € | 160,7 % |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto ha subido la vivienda en España?
El valor tasado medio es de 2.355 € por m² en el segundo trimestre de 2026, un 12,5 % más que un año antes. Desde 2014, el año más bajo tras la crisis, ha subido más de un 60 %.
¿Los pisos comprados en 2007 ya han recuperado su precio?
Depende mucho de dónde. En Madrid capital un piso comprado en 2007 vale hoy un 41 % más, pero en municipios como El Ejido todavía está un 20 % por debajo. Compruébalo con tu municipio.
¿Tengo que pagar impuestos por lo que ha subido mi piso?
Solo si lo vendes. Pagarás el IRPF sobre la ganancia (salvo que reinviertas en otra vivienda habitual o tengas más de 65 años) y la plusvalía municipal. Calcula lo que te quedaría en «¿Cuánto me cuesta vender mi piso?».
¿Por qué mi piso puede valer distinto de lo que dice la calculadora?
Usamos la media de tu municipio. Si has reformado, si tu barrio se ha revalorizado más que la media o si el piso tiene algo especial (vistas, terraza, ascensor nuevo), su valor puede ser mayor. Para afinar, usa «¿Cuánto vale mi piso?» con sus características.
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Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Estadística de Valor Tasado de la Vivienda (serie desde 1995 por provincia y desde 2005 por municipio, hasta el segundo trimestre de 2026). Valor orientativo: no sustituye a una tasación. Cómo hacemos las calculadoras.
Elaborado por el equipo de Cuentas de Casa Actualizado el