Málaga · Datos oficiales del segundo trimestre de 2026

Precio de la vivienda en Rincón de la Victoria

Cuánto vale el metro cuadrado, cómo ha evolucionado desde 2005 y cuánto cuesta un piso, con el valor tasado oficial del Ministerio de Vivienda.

En Rincón de la Victoria el metro cuadrado de vivienda se tasó en 3.506 € en el segundo trimestre de 2026, un 14,1 % más que hace un año. Un piso de 80 m² de más de cinco años vale unos 280.000 €.

3.506 €/m²Valor tasado medio en el segundo trimestre de 2026
+14,1 %En el último año
+86,5 %En los últimos cinco años
MáximoNunca se había tasado tan caro desde 2005

Evolución del precio desde 2005

Rincón de la VictoriaMedia de EspañaEuros por m² construido, por trimestre.

En el primer trimestre de 2005, el metro cuadrado se tasaba en 1.968 €; hoy, en 3.506 € (+78,1 %).

Es el valor más alto de toda la serie: Rincón de la Victoria está en máximos.

En los últimos cinco años ha subido un 86,5 %, y en el último año un 14,1 % (más que la media de España, +12,5 %).

Ver la evolución año a año

Media anual del valor tasado por m²
Año	Euros por m²	Variación
2026*	3.425 €	+9,1 %
2025	3.140 €	+15,5 %
2024	2.719 €	+14 %
2023	2.386 €	+9,4 %
2022	2.181 €	+13,9 %
2021	1.915 €	+3,8 %
2020	1.845 €	+0,4 %
2019	1.838 €	+12 %
2018	1.641 €	+11,8 %
2017	1.468 €	+9,9 %
2016	1.335 €	+8,9 %
2015	1.227 €	+0,1 %
2014	1.226 €	−8 %
2013	1.333 €	−11,3 %
2012	1.504 €	−12,8 %
2011	1.724 €	−9,5 %
2010	1.906 €	−7,5 %
2009	2.061 €	−9,4 %
2008	2.274 €	−4 %
2007	2.368 €	+4 %
2006	2.277 €	+13,9 %
2005	2.000 €	—

* Año incompleto: media de los trimestres publicados.

¿Cuánto vale tu piso en Rincón de la Victoria?

La media es un punto de partida. El precio de tu piso cambia con la planta, el ascensor, el estado, la orientación y la terraza.

Calcular el valor de mi piso

Precio de un piso según su tamaño

Precio orientativo en Rincón de la Victoria por metros construidos
Superficie	Precio
50 m²	175.000 €
70 m²	245.000 €
90 m²	315.000 €
120 m²	420.000 €

Metros construidos × valor tasado medio, sin ajustes por planta, estado ni extras.

Rincón de la Victoria frente a su provincia y a España

Es el 36.º municipio más caro de los 306 de más de 25.000 habitantes de España.

Rincón de la Victoria está un 48,9 % por encima de la media de España (2.355 €/m²) y un 13,7 % por encima de la de la provincia de Málaga (3.084 €/m²).

De los 12 municipios de la provincia de Málaga con dato propio, es el 6.º más caro.

Precio en los municipios de la provincia de Málaga

Valor tasado por m² en la provincia de Málaga, segundo trimestre de 2026
Municipio	Euros por m²	En un año
Marbella	4.528 €	+15,6 %
Benalmádena	3.783 €	+12,8 %
Torremolinos	3.758 €	+7,9 %
Fuengirola	3.758 €	+14,8 %
Estepona	3.518 €	+12,1 %
Rincón de la Victoria	3.506 €	+14,1 %
Mijas	3.365 €	+11,6 %
Málaga	3.321 €	+14,8 %
Vélez-Málaga	2.788 €	+20,8 %
Alhaurín de la Torre	2.753 €	+12,5 %
Ronda	1.743 €	+21,3 %
Antequera	1.532 €	+14,6 %

De dónde salen estos datos

Son los de la Estadística de Valor Tasado de la Vivienda del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que reúne las tasaciones de las sociedades tasadoras (más del 85 % de las que se hacen en España) y publica cada trimestre el valor medio por metro cuadrado construido. En el segundo trimestre de 2026 se usaron 201 tasaciones de Rincón de la Victoria. No son precios de anuncio, que suelen incluir margen para negociar.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Rincón de la Victoria?

3.506 € por metro cuadrado construido, según el valor tasado del Ministerio de Vivienda en el segundo trimestre de 2026. La vivienda de más de cinco años se tasa en 3.498 €.

¿Ha subido el precio de la vivienda en Rincón de la Victoria?

Sí: ha subido un 14,1 % en el último año y un 86,5 % en cinco años. Está en su máximo histórico.

¿Cuánto cuesta un piso de 80 m² en Rincón de la Victoria?

Unos 280.000 € si tiene más de cinco años y está en buen estado. El precio de cada piso cambia con la planta, el ascensor, el estado y la terraza: calcúlalo con nuestra calculadora.

¿Rincón de la Victoria es más caro que la media de Málaga?

Sí: está un 13,7 % por encima de la media de la provincia de Málaga, que es de 3.084 € por m².

Siguientes pasos

Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Estadística de Valor Tasado de la Vivienda (segundo trimestre de 2026). Datos libres para reutilizar citando a Cuentas de Casa (CC BY 4.0). Cómo trabajamos.

Elaborado por el equipo de Cuentas de Casa Actualizado el 6 de octubre de 2026