Datos clave
- Reforma integral de un baño de 5 m², calidad media: 5.000-8.000 € sin IVA Rangos consolidados de 11 guías de precios de reformas (2026)
- Reforma integral de una cocina de 10 m², calidad media: 7.000-12.000 € sin IVA Rangos consolidados de 11 guías de precios de reformas (2026)
- Electrodomésticos de cocina, gama media: 2.000-3.500 € Rangos consolidados de 11 guías de precios de reformas (2026)
- IVA de una reforma de vivienda habitual: 10 % si los materiales no superan el 40 % del total; si no, 21 % Ley 37/1992 del IVA, artículo 91
Cifras revisadas el . Son las mismas que usa la calculadora.
Cómo se calcula
Partimos del precio habitual de una reforma completa en 2026, consolidando varias guías de precios publicadas este año: un baño de referencia de 5 m² y una cocina de 10 m², en tres gamas de calidades. Lo ajustamos a tus metros, a si la cocina incluye electrodomésticos y a la ciudad, y comparamos tu presupuesto sin IVA con ese rango.
La mitad del precio de un baño o una cocina no depende de los metros: fontanería, electricidad, desplazamientos y mínimos de cada gremio. Por eso un baño pequeño sale más caro por metro cuadrado que uno grande. Esta forma de repartirlo es una aproximación nuestra.
| Calidades | Desde | Hasta |
|---|---|---|
| Básicas | 5.000 € | 8.000 € |
| Medias | 7.000 € | 12.000 € |
| Altas o de diseño | 12.000 € | 18.000 € |
Los electrodomésticos suman aparte entre 1.200 y 2.000 € en gama básica, entre 2.000 y 3.500 € en media y entre 4.000 y 8.000 € en alta. Cambiar solo la bañera por un plato de ducha cuesta entre 800 y 2.500 €, según haya que tocar la fontanería.
Ejemplos resueltos
| Superficie | Básica desde | Básica hasta | Media desde | Media hasta | Alta desde | Alta hasta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 m² | 2.400 € | 3.600 € | 4.000 € | 6.400 € | 6.000 € | 10.000 € |
| 4 m² | 2.700 € | 4.050 € | 4.500 € | 7.200 € | 6.750 € | 11.250 € |
| 5 m² | 3.000 € | 4.500 € | 5.000 € | 8.000 € | 7.500 € | 12.500 € |
| 6 m² | 3.300 € | 4.950 € | 5.500 € | 8.800 € | 8.250 € | 13.750 € |
| 8 m² | 3.900 € | 5.850 € | 6.500 € | 10.400 € | 9.750 € | 16.250 € |
Cómo leer un presupuesto de reforma
Dos presupuestos pueden parecer muy distintos solo porque no incluyen lo mismo. En una cocina, lo que más pesa son los muebles y la encimera, entre el 35 y el 45 % del total, y los electrodomésticos a menudo van aparte. En un baño, lo que más cuesta es lo que no se ve: las instalaciones de fontanería y electricidad suelen ser entre el 20 y el 30 % del presupuesto. Pide siempre el desglose por partidas, con marcas y modelos, y compara partida por partida.
Preguntas frecuentes
¿Qué IVA lleva una reforma?
En general, las obras de reforma en tu vivienda habitual con más de dos años de antigüedad llevan el 10 %; en otros casos, el 21 %. Hay excepciones según cuánto pesen los materiales en la factura, así que confírmalo con la empresa.
¿Por qué un baño pequeño sale más caro por metro cuadrado?
Porque buena parte del coste es fijo: desmontar, hacer la fontanería, colocar sanitarios y la mano de obra mínima de cada gremio cuestan casi lo mismo en 3 m² que en 6 m².
Me sale caro, ¿qué hago?
Pide el desglose por partidas y al menos dos presupuestos más con el mismo alcance y las mismas calidades. Un precio alto puede estar justificado por materiales, estado de la vivienda o accesos difíciles; lo importante es saber qué pagas.
Me sale muy barato, ¿es buena señal?
No siempre. Revisa qué no incluye: retirada de escombros, licencia, fontanería nueva, electrodomésticos o acabados. Un presupuesto muy por debajo de lo habitual suele acabar con extras durante la obra.
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Fuentes de precios (2026): baños, Leben Proyectos, Ferhogar, Guía Reformas, Reformas10, Verto y Cuánto me cuesta; cocinas, Abriga, ReforMatch, Mokara, Decoraciones Valdavia y Cuánto me cuesta. Precios orientativos: no valoramos a ninguna empresa, comparamos con precios medios publicados. Cómo hacemos las calculadoras; tipos de IVA vigentes en la Agencia Tributaria.
Elaborado por el equipo de Cuentas de Casa Actualizado el