Cádiz · Datos oficiales del segundo trimestre de 2026

Precio de la vivienda en El Puerto de Santa María

Cuánto vale el metro cuadrado, cómo ha evolucionado desde 2005 y cuánto cuesta un piso, con el valor tasado oficial del Ministerio de Vivienda.

En El Puerto de Santa María el metro cuadrado de vivienda se tasó en 2.559 € en el segundo trimestre de 2026, un 18,2 % más que hace un año. Un piso de 80 m² de más de cinco años vale unos 204.000 €.

2.559 €/m²Valor tasado medio en el segundo trimestre de 2026
+18,2 %En el último año
+59,2 %En los últimos cinco años
MáximoNunca se había tasado tan caro desde 2005

Evolución del precio desde 2005

El Puerto de Santa MaríaMedia de EspañaEuros por m² construido, por trimestre.

En el primer trimestre de 2005, el metro cuadrado se tasaba en 1.652 €; hoy, en 2.559 € (+54,9 %).

Es el valor más alto de toda la serie: El Puerto de Santa María está en máximos.

En los últimos cinco años ha subido un 59,2 %, y en el último año un 18,2 % (más que la media de España, +12,5 %).

Ver la evolución año a año

Media anual del valor tasado por m²
Año	Euros por m²	Variación
2026*	2.528 €	+14,1 %
2025	2.214 €	+11,6 %
2024	1.984 €	+7,8 %
2023	1.840 €	+9,4 %
2022	1.681 €	+5,9 %
2021	1.588 €	+12,6 %
2020	1.410 €	+1,8 %
2019	1.385 €	+0,7 %
2018	1.376 €	+9,3 %
2017	1.258 €	−1,4 %
2016	1.276 €	−4,6 %
2015	1.337 €	+2,3 %
2014	1.308 €	−12,5 %
2013	1.494 €	+0,7 %
2012	1.483 €	−16,7 %
2011	1.782 €	−6,5 %
2010	1.905 €	−7,7 %
2009	2.063 €	−7,1 %
2008	2.222 €	+3,5 %
2007	2.147 €	+12,8 %
2006	1.903 €	+9,7 %
2005	1.735 €	—

* Año incompleto: media de los trimestres publicados.

¿Cuánto vale tu piso en El Puerto de Santa María?

La media es un punto de partida. El precio de tu piso cambia con la planta, el ascensor, el estado, la orientación y la terraza.

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Precio de un piso según su tamaño

Precio orientativo en El Puerto de Santa María por metros construidos
Superficie	Más de 5 años	Menos de 5 años
50 m²	128.000 €	136.000 €
70 m²	179.000 €	191.000 €
90 m²	230.000 €	245.000 €
120 m²	307.000 €	327.000 €

Metros construidos × valor tasado medio, sin ajustes por planta, estado ni extras.

El Puerto de Santa María frente a su provincia y a España

Es el 104.º municipio más caro de los 306 de más de 25.000 habitantes de España.

El Puerto de Santa María está un 8,7 % por encima de la media de España (2.355 €/m²) y un 25,3 % por encima de la de la provincia de Cádiz (2.043 €/m²).

De los 12 municipios de la provincia de Cádiz con dato propio, es el 4.º más caro.

La vivienda de menos de cinco años se tasa en 2.722 €/m², un 6,5 % más que la de más de cinco (2.555 €/m²).

Precio en los municipios de la provincia de Cádiz

Valor tasado por m² en la provincia de Cádiz, segundo trimestre de 2026
Municipio	Euros por m²	En un año
Cádiz	3.021 €	+9 %
Rota	2.878 €	+11 %
San Roque	2.569 €	+14,5 %
El Puerto de Santa María	2.559 €	+18,2 %
Chiclana de la Frontera	2.229 €	+16,5 %
Sanlúcar de Barrameda	2.065 €	+12,7 %
San Fernando	1.963 €	+13,7 %
Puerto Real	1.934 €	+19,4 %
Jerez de la Frontera	1.815 €	+19,4 %
La Línea de la Concepción	1.624 €	+20,1 %
Algeciras	1.595 €	+20,7 %
Arcos de la Frontera	1.326 €	+30,8 %

De dónde salen estos datos

Son los de la Estadística de Valor Tasado de la Vivienda del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que reúne las tasaciones de las sociedades tasadoras (más del 85 % de las que se hacen en España) y publica cada trimestre el valor medio por metro cuadrado construido. En el segundo trimestre de 2026 se usaron 336 tasaciones de El Puerto de Santa María. No son precios de anuncio, que suelen incluir margen para negociar.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en El Puerto de Santa María?

2.559 € por metro cuadrado construido, según el valor tasado del Ministerio de Vivienda en el segundo trimestre de 2026. La vivienda de más de cinco años se tasa en 2.555 € y la de menos de cinco en 2.722 €.

¿Ha subido el precio de la vivienda en El Puerto de Santa María?

Sí: ha subido un 18,2 % en el último año y un 59,2 % en cinco años. Está en su máximo histórico.

¿Cuánto cuesta un piso de 80 m² en El Puerto de Santa María?

Unos 204.000 € si tiene más de cinco años y está en buen estado, y unos 218.000 € si tiene menos de cinco. El precio de cada piso cambia con la planta, el ascensor, el estado y la terraza: calcúlalo con nuestra calculadora.

¿El Puerto de Santa María es más caro que la media de Cádiz?

Sí: está un 25,3 % por encima de la media de la provincia de Cádiz, que es de 2.043 € por m².

Siguientes pasos

Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Estadística de Valor Tasado de la Vivienda (segundo trimestre de 2026). Datos libres para reutilizar citando a Cuentas de Casa (CC BY 4.0). Cómo trabajamos.

Elaborado por el equipo de Cuentas de Casa Actualizado el 6 de octubre de 2026