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Cuentas de Casa

Madrid · Datos oficiales del segundo trimestre de 2026

Precio de la vivienda en Villaviciosa de Odón

Cuánto vale el metro cuadrado, cómo ha evolucionado desde 2005 y cuánto cuesta un piso, con el valor tasado oficial del Ministerio de Vivienda.

En Villaviciosa de Odón el metro cuadrado de vivienda se tasó en 3.524 € en el segundo trimestre de 2026, un 15,6 % más que hace un año. Un piso de 80 m² de más de cinco años vale unos 277.000 €.

  1. 3.524 €/m²Valor tasado medio en el segundo trimestre de 2026
  2. +15,6 %En el último año
  3. +60,7 %En los últimos cinco años
  4. MáximoNunca se había tasado tan caro desde 2005

Evolución del precio desde 2005

Precio de la vivienda en Villaviciosa de Odón frente a España, 2005-2026 Valor tasado por metro cuadrado. Villaviciosa de Odón: de 2.363 € en primer trimestre de 2005 a 3.524 € en segundo trimestre de 2026. España: 2.355 €. 1.0001.5002.0002.5003.0003.5004.000 20052008201120142017202020232026
Villaviciosa de OdónMedia de EspañaEuros por m² construido, por trimestre.

En el primer trimestre de 2005, el metro cuadrado se tasaba en 2.363 €; hoy, en 3.524 € (+49,1 %).

Es el valor más alto de toda la serie: Villaviciosa de Odón está en máximos.

En los últimos cinco años ha subido un 60,7 %, y en el último año un 15,6 % (más que la media de España, +12,5 %).

Ver la evolución año a año
Media anual del valor tasado por m²
AñoEuros por m²Variación
2026*3.453 €+11,9 %
20253.086 €+14,3 %
20242.701 €+8,7 %
20232.485 €+4,6 %
20222.377 €+6,6 %
20212.231 €+2,6 %
20202.174 €+0,5 %
20192.164 €+7,7 %
20182.010 €+10,1 %
20171.826 €+6,9 %
20161.707 €+5,9 %
20151.612 €−2,4 %
20141.652 €−8,6 %
20131.807 €−6,1 %
20121.924 €−13,1 %
20112.212 €−4,9 %
20102.327 €−0,3 %
20092.334 €−8,6 %
20082.554 €−8,5 %
20072.790 €+0,7 %
20062.772 €+7,5 %
20052.578 €—

* Año incompleto: media de los trimestres publicados.

¿Cuánto vale tu piso en Villaviciosa de Odón?

La media es un punto de partida. El precio de tu piso cambia con la planta, el ascensor, el estado, la orientación y la terraza.

Calcular el valor de mi piso

Precio de un piso según su tamaño

Precio orientativo en Villaviciosa de Odón por metros construidos
SuperficieMás de 5 añosMenos de 5 años
50 m²173.000 €206.000 €
70 m²243.000 €288.000 €
90 m²312.000 €371.000 €
120 m²416.000 €494.000 €

Metros construidos × valor tasado medio, sin ajustes por planta, estado ni extras.

Villaviciosa de Odón frente a su provincia y a España

Es el 32.º municipio más caro de los 306 de más de 25.000 habitantes de España.

Villaviciosa de Odón está un 49,6 % por encima de la media de España (2.355 €/m²) y un 13,8 % por debajo de la de la Comunidad de Madrid (4.090 €/m²).

De los 28 municipios de la Comunidad de Madrid con dato propio, es el 10.º más caro.

La vivienda de menos de cinco años se tasa en 4.117 €/m², un 18,7 % más que la de más de cinco (3.469 €/m²).

Precio en los municipios de la Comunidad de Madrid

Valor tasado por m² en la Comunidad de Madrid, segundo trimestre de 2026
MunicipioEuros por m²En un año
Madrid5.418 €+9,4 %
Pozuelo de Alarcón5.206 €+9,1 %
Majadahonda5.006 €+15,1 %
Alcobendas4.914 €+15,3 %
Las Rozas de Madrid4.486 €+13,9 %
Tres Cantos4.391 €+12,1 %
Boadilla del Monte4.304 €+13,4 %
San Sebastián de los Reyes4.041 €+18,5 %
Alcorcón3.562 €+17,1 %
Villaviciosa de Odón3.524 €+15,6 %
Rivas-Vaciamadrid3.521 €+17,6 %
Coslada3.299 €+16,5 %
Getafe3.272 €+21,7 %
Leganés3.254 €+15,5 %
Colmenar Viejo3.115 €+17 %
Móstoles3.075 €+18,8 %
Torrejón de Ardoz3.043 €+16,2 %
Collado Villalba2.994 €+16,3 %
Pinto2.952 €+15,2 %
Alcalá de Henares2.942 €+20,3 %
San Fernando de Henares2.929 €+16,6 %
Fuenlabrada2.922 €+16,4 %
Galapagar2.850 €+14,7 %
Arganda del Rey2.704 €+19,2 %
Valdemoro2.681 €+15,3 %
Navalcarnero2.487 €+18,9 %
Parla2.410 €+16,6 %
Aranjuez2.185 €+13 %

De dónde salen estos datos

Son los de la Estadística de Valor Tasado de la Vivienda del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que reúne las tasaciones de las sociedades tasadoras (más del 85 % de las que se hacen en España) y publica cada trimestre el valor medio por metro cuadrado construido. En el segundo trimestre de 2026 se usaron 114 tasaciones de Villaviciosa de Odón. No son precios de anuncio, que suelen incluir margen para negociar.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Villaviciosa de Odón?

3.524 € por metro cuadrado construido, según el valor tasado del Ministerio de Vivienda en el segundo trimestre de 2026. La vivienda de más de cinco años se tasa en 3.469 € y la de menos de cinco en 4.117 €.

¿Ha subido el precio de la vivienda en Villaviciosa de Odón?

Sí: ha subido un 15,6 % en el último año y un 60,7 % en cinco años. Está en su máximo histórico.

¿Cuánto cuesta un piso de 80 m² en Villaviciosa de Odón?

Unos 277.000 € si tiene más de cinco años y está en buen estado, y unos 329.000 € si tiene menos de cinco. El precio de cada piso cambia con la planta, el ascensor, el estado y la terraza: calcúlalo con nuestra calculadora.

¿Villaviciosa de Odón es más caro que la media de Madrid?

No: está un 13,8 % por debajo de la media de la Comunidad de Madrid, que es de 4.090 € por m².

Siguientes pasos

Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Estadística de Valor Tasado de la Vivienda (segundo trimestre de 2026). Datos libres para reutilizar citando a Cuentas de Casa (CC BY 4.0). Cómo trabajamos.

Elaborado por el equipo de Cuentas de Casa Actualizado el