Datos clave
- Último euríbor a 12 meses publicado (media mensual oficial): 2,954 % (agosto de 2026) Banco de España, BOE
- Variación del euríbor en un año: +0,84 puntos (agosto de 2025: 2,114 %) Banco de España, BOE
- Subida de la cuota de una hipoteca de 150.000 € a 25 años (euríbor + 0,75 %) en la próxima revisión anual: unos 67 € al mes (800 € al año) Cálculo de Cuentas de Casa
- Máximo histórico del euríbor a 12 meses: 5,393 % (julio de 2008) Banco de España
Cifras revisadas el . Son las mismas que usa la calculadora.
Cómo se revisa una hipoteca variable
En una hipoteca variable, el interés es el euríbor más un diferencial fijo que marca tu escritura. Cada 6 o 12 meses el banco lo revisa con el euríbor vigente y recalcula la cuota sobre lo que te queda por pagar y el plazo pendiente. El euríbor que se usa es la media mensual del euríbor a 12 meses que publica el Banco de España en el BOE, normalmente la de uno o dos meses antes de la revisión.
Comparamos la cuota con el euríbor de tu revisión anterior y con el de la próxima, sobre el capital y el plazo que te quedan. Es la subida o bajada que notarás en el recibo. El banco usa el capital pendiente exacto del día de la revisión, así que su cifra puede variar unos euros.
Por qué sube el euríbor en 2026
El euríbor empezó 2026 en torno al 2,2 %. El encarecimiento de la energía por el conflicto en Oriente Medio reavivó la inflación a partir de marzo, el mercado empezó a descontar subidas de tipos y el Banco Central Europeo subió los tipos en junio y de nuevo el 10 de septiembre. En agosto el euríbor cerró en el 2,954 %, su nivel más alto desde el verano de 2024.
Cuánto sube la cuota en la revisión de octubre de 2026
Revisión anual con el euríbor de agosto (2,954 %) frente al de agosto de 2025 (2,114 %), a 25 años con euríbor + 0,75 %.
| Capital pendiente | Cuota hasta ahora | Nueva cuota | Sube al mes | Sube al año |
|---|---|---|---|---|
| 80.000 € | 373,73 € | 409,30 € | 35,57 € | 427 € |
| 100.000 € | 467,17 € | 511,63 € | 44,46 € | 534 € |
| 150.000 € | 700,75 € | 767,45 € | 66,69 € | 800 € |
| 200.000 € | 934,34 € | 1.023,26 € | 88,93 € | 1.067 € |
| 250.000 € | 1.167,92 € | 1.279,08 € | 111,16 € | 1.334 € |
| 300.000 € | 1.401,50 € | 1.534,89 € | 133,39 € | 1.601 € |
Preguntas frecuentes
¿Qué euríbor se aplica en la revisión de mi hipoteca?
La media mensual del euríbor a 12 meses publicada en el BOE, normalmente la de uno o dos meses antes de la fecha de revisión. El mes exacto lo fija tu escritura; también viene en la carta que te envía el banco antes de revisarla.
¿Cuánto me sube la hipoteca si el euríbor sube un punto?
En una hipoteca de 150.000 € a 25 años, cada punto de euríbor sube la cuota en torno a 80 € al mes. Pruébalo en la calculadora con tus datos.
¿Me conviene pasarme a tipo fijo?
Depende del tipo fijo que te ofrezcan, del tiempo que te quede y de lo que esperes del euríbor. Con las hipotecas fijas entre el 1,85 y el 3,95 % en septiembre de 2026, conviene comparar tu cuota variable con la de una fija, sumando los gastos del cambio.
¿Cuándo se publica el euríbor de cada mes?
El euríbor diario lo calcula el EMMI cada día laborable; la media mensual oficial la publica el Banco de España y aparece en el BOE en los primeros días del mes siguiente.
¿Puedo reducir la subida?
Amortizando parte del capital: puedes elegir bajar la cuota o el plazo. También puedes negociar el diferencial con tu banco o cambiar la hipoteca a otro banco (subrogación).
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Fuentes: euríbor a 12 meses, media mensual oficial del Banco de España publicada en el BOE (último dato: BOE del 2 de septiembre de 2026); ofertas de hipotecas fijas, comparadores de septiembre de 2026. Resultado orientativo: tu banco usa el capital exacto del día de la revisión. Cómo hacemos las calculadoras.
Elaborado por el equipo de Cuentas de Casa Actualizado el