Datos clave
- Precio del certificado energético de un piso de 100 m²: unos 115 € (entre 70 y 185 €) OCU, 171 presupuestos en 26 ciudades (septiembre de 2025)
- Validez del certificado energético: 10 años; 5 si la letra es G (registrados desde el 3/6/2021) Real Decreto 390/2021 (BOE)
- Multa por anunciar una vivienda sin la letra: de 300 a 600 € (leve); no entregar el certificado, de 601 a 1.000 € Real Decreto Legislativo 7/2015; Govern de les Illes Balears
- Tasa de registro autonómica: de 0 a unos 30 € (9,52 € en Baleares, 29,10 € en Castilla y León) OCU (septiembre de 2025)
Cifras revisadas el . Son las mismas que usa la calculadora.
Cómo lo calculamos
La OCU pidió 171 presupuestos en 26 ciudades para certificar un piso de 100 m²: la media fue de 117 €, el más barato de 54 € y el más caro de 303 €, y dentro de una misma ciudad los precios llegaban al triple. Tinsa da entre 90 y 135 € para pisos de hasta 250 m². Con eso estimamos un coste fijo más un pequeño importe por metro cuadrado, y un 35 % más para una casa, que tiene más fachada y cubierta que revisar.
A eso se suma, en algunas comunidades, una tasa de registro de entre 9,52 € (Baleares) y 29,10 € (Castilla y León). Pregunta si está incluida en el presupuesto.
Cuándo es obligatorio y cuánto dura
Lo exige el Real Decreto 390/2021 para vender o alquilar una vivienda, también si el alquiler es de temporada o vacacional. La letra tiene que aparecer en los anuncios desde el primer día, y el certificado se entrega al comprador o al inquilino. Vale 10 años, salvo que la letra sea G: entonces dura 5 años, una regla que solo afecta a los certificados registrados desde el 3 de junio de 2021.
El técnico está obligado a visitar la vivienda. Y el certificado no vale hasta que se registra en tu comunidad autónoma, algo que el técnico tiene que hacer en el plazo de un mes.
Precio según la superficie
Precio medio orientativo, sin la tasa de registro de la comunidad.
| Superficie | Piso | Casa | Horquilla del piso |
|---|---|---|---|
| 50 m² | 95 € | 125 € | 150 € |
| 70 m² | 105 € | 140 € | 165 € |
| 90 m² | 110 € | 150 € | 180 € |
| 120 m² | 125 € | 170 € | 200 € |
| 150 m² | 140 € | 190 € | 225 € |
| 200 m² | 165 € | 220 € | 260 € |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el certificado energético de un piso?
Unos 115 € de media para 100 m² y unos 110 € para 80 m², aunque puedes encontrarlo desde 65 € o pagar más de 170 €. Pide varios presupuestos: en la misma ciudad los precios llegan al triple.
¿Cuántos años dura el certificado energético?
Diez años. Si la letra es G, cinco, pero solo en los certificados registrados desde el 3 de junio de 2021. Los anteriores con G siguen valiendo diez años.
¿Qué multa hay por no tener certificado energético?
Anunciar la vivienda sin la letra es una infracción leve, de 300 a 600 €. No entregar el certificado al comprador o al inquilino es grave, de 601 a 1.000 €. Las muy graves llegan a 6.000 €.
¿Hace falta certificado energético para alquilar por temporada?
Sí. El Ministerio para la Transición Ecológica aclara que también lo necesitan las viviendas que se alquilan por temporada o para vacaciones.
¿Vale un certificado energético hecho sin visitar la casa?
No. La norma obliga al técnico a visitar la vivienda. Desconfía de las ofertas muy baratas que se hacen solo con fotos o planos, porque el certificado no sería válido.
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Fuentes: Real Decreto 390/2021, BOE; Ministerio para la Transición Ecológica, certificación energética; Govern de les Illes Balears, infracciones y sanciones; OCU, precios del certificado energético (septiembre de 2025); Tinsa (julio de 2026). Precios orientativos. Cómo hacemos las calculadoras.
Elaborado por el equipo de Cuentas de Casa Actualizado el